金华公积金贷款首套房认定标准放宽政策一览

　　2024年3月18日起，金华公积金贷款首套房认定标准将放宽。

　　根据新政策，金华公积金贷款首套房认定标准改为：缴存职工购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，其家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在县(市、区)、金华开发区范围内房屋信息为准。

　　政策调整前，公积金贷款认定是认房又认贷，也就是你在婺城区有一套商贷自住房，想在金东区买套改善房，用公积金贷款的话，认定为二套房，利率需3.575%;调整后，申请公积金也能按照首套房认定，贷款利率仅需3.1%。

　　2024年3月18日起，用公积金购买的区域内(婺城区、金东区、开发区)无房，不管其他区域有房有商贷，就算首套房。 根据新政策要求，申请认定为公积金贷款首套房，需满足两个条件：购买区域此前无房，申请者或家庭名下无公积金贷款。

　　目前，金华首套房的商贷利率是3.45%，公积金则是3.1%，首付最低比例都是2成。

　　例如：总价200万的房子，首付2成，贷款160万，按商贷3.45%算的话，每月等额本息还款需7967元，贷款25年利息为79.01万元。 总价200万的房子，首付2成，贷款160万，按公积金利率3.1%算的话，每月等额本息还款需7671元，贷款25年利息为70.13万元。 每月少还了近300元，25年可少还9万元，对于刚需买房来说，减轻了一些购房成本。