2022金华公积金贷款额度怎么算

　　金华贷款额度计算公式

　　①基础贷款额度=职工家庭可贷额度+上浮额度

　　②职工家庭可贷额度=借款人(含共同借款人)申请日前12个月住房公积金月平均余额×倍数(目前为10)

　　贷款额度影响因素

　　①月还款额应不低于借款人(含共同借款人)公积金月缴额的1.5倍，不高于借款人(含共同借款人)缴存基数的70%。借款人家庭未还清的商业贷款等，应计入还款额度。

　　②信用分：

　　单职工家庭--缴存职工信用分在103-105(含)分的，最高可贷额度在原有额度的基础上上浮10万元;缴存职工信用分在106-108(含)分的，最高可贷额度在原有额度基础上上浮20万元;缴存职工信用分在109(含)分以上的，最高可贷额度在原有额度基础上上浮30万元。

　　双职工家庭--职工家庭双方缴纳公积金且双方信用分均在103-105(含)分的，最高可贷额度在原有额度的基础上上浮10万元;职工家庭双方缴纳公积金且一方信用分在106-108(含)分、另一方信用分在103-108(含)分的，最高可贷额度在原有额度基础上上浮20万元;职工家庭双方缴纳公积金且一方在109(含)分以上、另一方信用分在103(含)分以上的，最高可贷额度在原有额度基础上上浮30万元。

　　③借款人(含共同借款人)在申请公积金贷款前，连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以上浮10万。信用分上浮和三年内未提取上浮可同时进行，但最大上浮金额不超过30万。

　　贷款限额

　　①单职工申请的，职工家庭可贷额度不低于20万、不高于60万;双职工申请的，职工家庭可贷额度不低于30万、不高于100万。

　　②购(建)房总价低于职工家庭可贷额度最低限额的，以购(建)房总价的70%计算。

　　③购买期房、现房的贷款额不得超过所购房总价款的70%，与提取额之和不得超过所购房总价款。

　　④建造、翻建、大修住房的贷款额，与提取额之和不得超过房屋建造、维修总价与政府补贴的差额。

　　⑤涉及城市有机更新的，选择回迁房的贷款额，与提取额之和不得超过购房总价和被征收房屋评估价的差额。