如何防范二手房买卖纠纷？

　　(一)房屋产权是否清晰。即产权证上的房主是否与卖房人为同一人，其身份证上姓名是否与产权证上一致;搞清楚所售房屋的性质，特别是土地的性质;

　　(二)居住情况是否良好。如房屋内部结构以及户型是否合理，是否有渗水的痕迹等情况影响正常居住;周围环境是否吵闹，上下楼层、左邻右里的邻居情况是否和睦;

　　(三)物业管理。物业公司约定水、电、煤气等的费用如何收取及其价格，车位费用、公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭，保安水平怎样，小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务，物业费的定价方式是否客观科学;

　　(四)房屋价值。要通过对同级别地段市场上的二手房反复比较，判断房屋的价值;委托诚信的中介公司或评估公司进行评估;一般银行提供按揭时都会做价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价;

　　(五)付款方式。需特别注意付款期限的选择，特别要预留部分款项等过户并办理相应的物业交接后仍有能力支付;

　　(六)中介公司的选择。如果委托中介公司，一定要找信誉较好的中介公司。并和中介公司、银行签订好银行账户的监管协议，特别注意不要擅自把款项打入中介公司账户。

　　以上就是关于购买二手房要注意哪些问题，如何防范二手房买卖纠纷的介绍。因政策与市场的原因，二手房在房地产交易市场中成交量逐渐升高，许多有购房意向的消费者也将二手房纳入了自己的选择范围，但是二手房的产权问题是特别需要各位购房者注意的，一旦处理不好，极易引发纠纷。若您希望购买二手房，最好还是想专业的房产律师咨询一下，以确保不会上当受骗。