金华兰溪市住房公积金个人住房贷款指南

导语在金华兰溪市住房公积金个人住房贷款需要什么材料，流程是什么，还有哪些东西需要注意，金华本地宝为你收集了以下知识，一起来看看吧。

办理条件

1、申请贷款时已按月连续正常缴存住房公积金6个月以上且当前正常缴存;

2、用于购建兰溪市范围内的自住住房;

3、所购建期房的房屋主体已结顶，并已与售建房单位签订协议或合同;

4、有已取得房屋所有权证的房产作抵押,或有保证人(已与中心签订贷款合作协议，下同)愿意作保证担保;

5、在领取所购建房屋所有权证三个月内;

6、银行个人住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清个人贷款三个月内。

7、贷款申请人及配偶近三年信用状况良好，需提供夫妻双方中国人民银行开具的个人征信记录。

贷款额度

最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为30万元，夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的为15万元，月缴存额在1000元(含)以上的，最高贷款额度可增加10万元，同时不高于所购建房屋价格的一定比例,缴存职工家庭购买首套或二套住房，已结清公积金贷款且符合条件申请公积金贷款的，首付款比例调整为不低于房价款的20%，贷款比例调整为不高于房价款的80%，贷款额度除不高于最高贷款额度规定外，按缴存职工个人公积金账户余额的20倍计算，不足5000的按5000计算，第三套及以上房屋停贷;自建住房需用其他房屋设置抵押，抵押房屋价值低于所购建住房价值的，可贷额度不高于抵押物价值的50%。

拆迁安置房按不超过安置房与被拆迁房的差价计算可贷额;个人住房贷款转住房公积金贷款按不超过原个人住房贷款余额数扣减住房公积金还贷提取数计算可贷额。